ヒャクからのさらなるヒヤクを目指す髙松建設のお役立ちコンテンツ 建築･土地活用ガイド

髙松建設マガジン

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賃貸住宅経営の基礎知識

建築・土地活用ガイド一覧

一括借り上げ（サブリース）契約は有効か？
賃料下落は空室が出ることに起因しますので、「空室が出ないように善処する」ことは賃貸住宅経営においては、必須です。このようなリスクの回避策として、一括借り上げ（サブリース）契約があります。
2021/09/21
不動産市況・最新トレンド 賃貸住宅経営の基礎知識
賃貸管理会社が見る、賃貸住宅市場の現状
賃貸住宅経営が始まると、ほとんどのオーナー様は管理会社（PM会社）に、賃貸住宅運営にかかる多くを依頼します。これは、個人オーナー様でも企業が所有する場合でも同様です。
2021/09/14
不動産市況・最新トレンド 賃貸住宅経営の基礎知識
アパートとマンションの経営における違いとは
“将来の大家さん”が悩むポイントとして挙げられるのが、賃貸住宅をアパートにするかマンションにするかの選択です。双方のメリット・デメリットをきちんと把握したうえで、その土地に合った賃貸不動産を選択することが重要ですが、アパート経営とマンション経営の違いはどこにあるのでしょうか。
2021/09/03
賃貸住宅経営の基礎知識
賃貸物件の人気・不人気を隔てる差とは
良質なデザインの建物を建てれば入居者が自然と集まり、経営も安泰だと考えているとしたら、それは間違いです。マンション・アパート経営を成功させるのに不可欠となる、人気を維持できる物件の秘訣について考察してみます。
2021/06/28
賃貸住宅経営の基礎知識
悩み事を即解消！不動産相談会のメリット
土地活用は簡単に投資できる規模の金額ではないため、オーナーとしては悩み事は1つや2つではないはずです。独力で調べたり、知り合いのツテを使って情報を収集するのも大切ですが、不動産相談会に参加することも1つの手です。
2018/06/18
賃貸住宅経営の基礎知識
賃貸不動産が節税対策として有効な理由
不動産を所有することで少ないリスクで安定した家賃収入が得られる点が最大のメリットですが、その他にも節税対策にもなることをご存知でしょうか。「賃貸不動産の所有＝節税対策に有効」の図式がなぜ成り立つのかを理解しておきましょう。
2018/04/16
土地活用・建築の基礎知識 賃貸住宅経営の基礎知識
賃貸マンションにおける新提案「間取り可変」とは
近年、間取り可変ができる賃貸マンションも増え始めています。なぜ賃貸マンションにおいても可変性が求められるようになってきたのでしょうか。
2018/03/19
土地活用・建築の基礎知識 賃貸住宅経営の基礎知識
普及が期待される“長期優良住宅認定マンション”
「長期優良住宅」という言葉を聞いてイメージするのは、一戸建ての家が一般的でしょう。しかし、実はマンションも含めた共同住宅にも長期優良住宅認定があることをご存知でしょうか。
2017/10/16
賃貸住宅経営の基礎知識
マンション・アパートの賃貸住宅経営が選ばれるワケ
土地は、購入時・所有時・売却時や相続発生時において、不動産取得税・固定資産税・所得税・相続税など多くの税金がかかるだけに、うまく運用しないと損失が出る可能性があることには注意が必要です。
2017/08/14
賃貸住宅経営の基礎知識