土地活用をお考えの個人の方

賃貸マンション建設/賃貸マンション経営

松建設は東京、大阪、名古屋などの三大都市を中心に賃貸マンション事業をご提案しています。創業100年を越える実績とお客様それぞれの土地の特性に合わせた建築によって、資産価値を高める活用アイディアが満載です。表情豊かな世界でただ一つのオリジナルマンションは、安定収入や節税効果をもたらし、その性能にオーナー様・入居者様の双方から高いご支持をいただいています。

松建設が賃貸マンション建設をおすすめする人

  • 相続税・固定資産税などの税金が高くて悩んでいる
  • 利用していない土地を持っている
  • 老朽化した既存建物があり地震が心配
  • 年金が不安。老後の収入が欲しい
  • 戸建て住宅を建替えたい
  • 土地がある。家族に資産を残したい

松建設では一人ひとりに寄り添い
経営をサポートいたします。

賃貸マンションの建設や経営は、周辺環境の変化や経済情勢の影響を受けることがあるので、もちろんリスクも伴います。松建設では安心して賃貸マンション経営をしていただけるよう担当者をはじめ、グループ会社が全力でサポートいたします。

疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください

  • ご相談・お問合わせ
  • カタログ請求

マンション経営リスクに対する松建設の取り組み

空室・家賃下落リスク
空室や家賃の下落により、想定した家賃収入が入らないのでは?

松建設は周辺の人口データや相場を徹底リサーチ。
将来を視野に入れた事業計画など、空室や家賃下落に備えた提案をします!

徹底したマーケットリサーチ
お客様の土地周辺の環境や賃貸物件の間取りタイプ別の相場、人口の流出入動向などを徹底リサーチ。
データを加味してプランの作成やお部屋の賃料を決めていきます。
現実的な事業計画のご提案
経年劣化による建物の修繕費用の積み立てなど、先を見据えた事業計画を作成。
過去の実績も踏まえて、事業リスクを加味した事業内容をご提案しています。
竣工引渡前からの入居者様募集
お引渡し時点での満室を目指して、竣工前から趣向を凝らした入居募集をしています。

金利上昇リスク
費用借入で、今は低金利でも将来金利が上昇し利払い負担が大きくなるのでは?

賃貸経営で確保されたい収入や借入条件を踏まえて、
最適な資金計画づくりをサポートいたします!

お借入先のご紹介
借入条件を含めた最もメリットのあるお借入先をご選択いただけます。
もちろん、オーナー様ご指定の金融機関様でのお申込みも可能です。
各種補助金、税還付のご案内
建築にあたって、都道府県・市区町村から助成可能な補助金や、事業法人での消費税還付など、
借入以外の資金サポート方法をご提案します。
税理士サポートのご案内
不動産取引や相統実務を得意とする当社顧問税理士からの
専門的な助言や実務的なサポートを受けることができます。

自然災害リスク
地震・豪雨などによる自然災害で建物が被害を受けるのでは?

鉄筋コンクリート造の建物が建築基準法より強固な独自基準!
床レベルを高くするなど集中豪雨の対策も行っています。

地震への備え
建築基準法の定める耐震性能の1.15倍で設計・施工、震度6強の地震で「損傷」を防ぎ、震度7程度の地震で「倒壊」しない頑丈な建物作りを目指しています。

耐震/免震の詳細はこちら

水害への備え
東北地方太平洋沖地震の調査により、津波に対して有効な構造として、鉄筋コンクリート造などがうたわれています。
また、1階床レベルを高く設定する、逆流防止弁を設置するなどの対策で、台風や津波、集中豪雨による水害から建物や入居者様を守ります。

修繕・管理リスク
建築後の入退去管理や老朽化による修繕などで手間・コストがかかるのでは?

松建設グループが強力なサポート体制で
お客様の事業をバックアップ!

マンションの部屋を一括で借り上げることにより、空室リスク、建物メンテナンス、入居トラブル、家賃の滞納など、全てのトラブルを解消し、安定したマンション経営をサポートいたします。
※入居者様管理は松エステート株式会社が、メンテナンス・リフォームは松テクノサービス株式会社が行います。

疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください

  • ご相談・お問合わせ
  • カタログ請求

土地活用とお悩みの事例

高松建設では旗竿地などの難しい土地や相続にお悩みのある土地でもお話をお伺いし、それぞれの土地やお悩みに合わせた事業収支計画やプランをご提案いたします。

お悩み自宅を子供へ相続したいが、老朽化や相続税などの税金が心配。対策しておきたい。

  • ● 老朽化して痛みが激しい
  • ● 高齢化で階段の昇り降りがつらい
  • ● 用途地域指定や容積率※の緩和などで周囲に高い建物が増え、日差しがあまり届かない
  • ● 定年退職後の収入を考えると、固定資産税の支払いに対する負担が重い
  • ● いずれ子供夫婦に相続したいが、老朽化しているので相続する前に何とかしたい
  • ※用途地域:12種類の用途指定があり、高さや面積他、様々な制限がある。

    ※容積率:敷地面積に対する建物の延床面積(床面積の合計)の割合のこと。

ご自宅付き賃貸マンションへ
バリアフリーで住みやすい
耐震で安全、安心の確保
空き容積を賃貸住戸に活用
長期安定収入の実現
固定資産税、相続税の軽減
相続対策

土地活用の事例をもっと見る

疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください

  • ご相談・お問合わせ
  • カタログ請求

賃貸マンション施工実績のご紹介

低層から高層、テナントやご自宅付きのマンションまで、高松建設が施工した賃貸マンションの豊富な実績の一部をご紹介します。

  • 愛知県 名古屋市 賃貸マンション
    建設地
    愛知県 名古屋市
    用途
    賃貸マンション
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造
    7階 33戸
  • 大阪府 大阪市 事務所・賃貸マンション
    建設地
    大阪府 大阪市
    用途
    事務所・賃貸マンション
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造
    10階 70戸
  • 東京都 港区 工場・賃貸マンション
    建設地
    東京都 港区
    用途
    工場・賃貸マンション
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造
    10階 31戸

施工実績をもっと見る

疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください

  • ご相談・お問合わせ
  • カタログ請求

マンションを建設されたオーナー様の声

私たちはオーナー様のお話を親身に伺いながら、地域特性に合わせた建物をご提案しています。松建設でマンションを建築されたオーナー様の声をご紹介いたします。

  • 兵庫県 K様
    昔、賃貸に住んでいた頃の気持ちになって、理想的なマンションを目指しました。そんな私の思いを酌んで色々な提案をいただき、10年、20年先の将来を見越したゆとりを感じるマンションにしました。松建設のアイディアが形になった建物は、私が目指した「住んでみたい」と思わせる建物になっていると思います。

  • 千葉県 A様
    建物の老朽化が気になり始めた矢先、東日本大震災が発生。店舗に大きな被害が出て、事業転換を本格的に考えるようになりました。かねてから熱心に訪問してくれていた松建設さんに相談したところ、親身になって検討していただき、店舗付賃貸マンションの提案を受けました。

オーナー様の声をもっと見る

疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください

  • ご相談・お問合わせ
  • カタログ請求