アパート経営
賃貸マンションと比べると、土地が狭い場合や路地状敷地の場合でも建築可能で、工事費も安価になるなどの利点があります。
また、木造住宅の場合は鉄筋コンクリート造住宅と比べて短期間で減価償却できます(住宅の場合、鉄筋コンクリート造47年に対し木造22年)ので、キャッシュフロー面でも有利になります。
メリット
- 少ない初期投資
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- マンションに比べて初期投資額を抑えられる
- 狭小地でも可能
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- 狭小地や路地上敷地の場合でも建設可能
デメリット
- 空室・家賃下落リスク
- 金利上昇リスク
- 自然災害リスク
- 修繕・管理リスク
自由な発想でオリジナルデザインをご提案
松建設の木造賃貸住宅は、自由度の高いツーバイフォー工法で柱や梁が無く、住戸の間取りへの制約がありません。
建物を壁全体で支え、基礎をべた基礎とする事で耐震性、耐久性を発揮します。
1K〜2LDKと都市型の単身者向け住宅から郊外型のタウンハウスまで、多彩なバリエーションが可能です。
地震に強いモノコック構造
壁・床・天井の6面がひとつの単位となって構成されるモノコック構造。これは新幹線やスペースシャトルと同じ構造です。
揺れを面で受け止め、倒壊を防ぎます。
火災時にも心強い耐火性能
高い断熱性能で省エネ
床・壁とも、内部に空気層を閉じ込めたパネルで組み立てているため、壁、床、天井の接合部で空気を遮断する機密性の高い工法です。
さらに断熱材を充填し断熱性能を上げているため、冷暖房の効率がよく、消費電力を大幅に抑えます。
施工実績
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- 建設地:
- 大阪府 大阪市
- 構造・規模:
- 木造 3階 9戸
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- 建設地:
- 大阪府 大阪市
- 構造・規模:
- 木造 3階 15戸
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- 建設地:
- 愛知県 名古屋市
- 構造・規模:
- 木造 2階 4戸