1970年頃から、遊休土地に賃貸住宅を建てて貸す、「民営賃貸住宅」が増えました。このころの賃貸住宅が、いま建て替え期を迎えています。

長引く新型コロナウイルスの影響は、地価にどのような影響を与えているのでしょうか？今回は、9月21日に発表された2021年分の基準地価を分析してみます。

企業と不動産との関わり（CRE戦略）の基本的な考え方と、実践方法についてや、企業が所有する不動産の建替えや組み換えについてなどを解説します。

賃料下落は空室が出ることに起因しますので、「空室が出ないように善処する」ことは賃貸住宅経営においては、必須です。このようなリスクの回避策として、一括借り上げ（サブリース）契約があります。

賃貸住宅経営が始まると、ほとんどのオーナー様は管理会社（PM会社）に、賃貸住宅運営にかかる多くを依頼します。これは、個人オーナー様でも企業が所有する場合でも同様です。

米国では、22年年初から利上げの可能性が高まってきています。一方の日本は、ワクチン接種が進んでいますが、まだ経済回復という状況にありません。日本においては、しばらく低金利が続く見込みです。

“将来の大家さん”が悩むポイントとして挙げられるのが、賃貸住宅をアパートにするかマンションにするかの選択です。双方のメリット・デメリットをきちんと把握したうえで、その土地に合った賃貸不動産を選択することが重要ですが、アパート経営とマンション経営の違いはどこにあるのでしょうか。

都市部に好立地な土地を所有していても、狭小地・変形地に対して多くの人は、使い勝手の悪い土地というイメージを持っているかもしれません。しかし、郊外や田舎ではなく都市部であれば、有効活用も可能です。

7月1日に2021年分の路線価が国税庁より発表されました。相続税や贈与税の課税基準を算出することを目的とした価格です。
今回は、路線価の概要について解説した後、21年分路線価の分析を行います。

国土交通省から発表された6月分の新設住宅着工戸数は、総戸数では前年同月比プラスが4カ月連続のプラス、持ち家は8ヶ月連続プラス、貸家（賃貸住宅）は4カ月連続のプラスとなりました。

セミナーを有意義（＝賢く）に受講していただくためのポイントを解説します。これからセミナーを聞く予定の方、セミナーを申し込もうと思う方、ぜひ参考にしてください。

賃貸住宅需要は、人口や世帯数が大きな要因となります。
もう少し詳しく言うと、ファミリー向けの賃貸物件では世帯数が、ワンルームなどでは単身世帯数の動向が需要を大きく左右します。こうしたことから、今後賃貸住宅を所有しようと思う法人や個人の方にとっては、世帯数の動向が長期的に見ることができる国勢調査は重要なデータと言えるでしょう。
さて、21年6月25日、2020年に調査を行った国勢調査の速報値が発表されました。今回はこの速報値をもとに解説してみたいと思います。