その土地の価値、眠らせたままにしていませんか？
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収益力の強化ストック収入の確保
- 遊休地を活用し、長期的に収益を生む資産へと転換したい
- 老後の見据え、年金プラスアルファの安定収入が欲しい
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資産防衛と承継リスクの分散・解消
- 資産価値を高め、相続や資産の保有に伴う負担に備えたい
- 老朽化による建物の地震・倒壊リスクへの不安を解消したい
- 次世代の家族へ整理された価値ある資産として引き継ぎたい
賃貸マンション経営がもたらす、5つの主なメリット
お客様の資産と未来に、どのようなプラスの効果があるのかを具体的にご紹介します。
髙松建設の賃貸マンションの強み
01
耐久性と耐震性
資産価値を永らえさせる、
高品質な鉄筋コンクリート（RC）造
髙松建設の賃貸マンションは、耐久性・耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造を基本としています。コンクリートの高い設計基準強度を確保し、地震の揺れに強い構造を実現。建物の長寿命化により、長期にわたり安定した資産価値を維持します。
02
長期保証
賃貸マンションオーナー様向け
- 01 業界トップクラスの50年長期保証
- 02 定期的に建物無料点検を実施
- 03 業界最長の50年一括借上げ
- 04 世代を超えて資産運用のお手伝い
50年間の長期保証と一括借上げで
安心の「SMAT50（スマット50）」
オーナー様の資産を長く、世代を超えて受け継いでいただける、業界トップクラスの長期保証を誇る「SMAT50」。定期的な無料点検に加え、必要に応じたメンテナンス（有料）でオーナー様の建物の資産を末永くお守りします。また、グループ会社による業界最長の50年一括借上げもご利用いただけます。
SMAT50：髙松建設設計・施工のRC造賃貸マンション（併用用途含む）及びRC造戸建て住宅が対象
03
サポート
すべてを任せられるワンストップ体制
私たちは、綿密な市場調査から企画・設計・施工・管理・アフターメンテナンスまでを行う一貫体制により、お客様の課題解決と「資産運用」にかかる負担を低減し、高品質な建物を提供します。この体制により、計画の初期段階から完成後の価値維持まで、責任を持ってサポートします。
04
設計提案力
事業性を最大化する
オーダーメイドの設計力
私たちの設計は、単に土地の形に建物を合わせるだけではありません。オーナー様との対話を重ね、将来の事業計画や資産承継までも見据えた「事業の成功」そのものを設計します。
その想いを形にするのが、当社が長年培ってきたRC（鉄筋コンクリート）造の技術力です。画一的な企画住宅では不可能な、耐久性とデザイン性を両立した自由度の高い設計で、その土地が持つ収益の可能性を最大限に引き出し、唯一無二の資産価値を創造します。
マンション経営のリスクに対する、髙松建設の取り組み
経営の不安に先回り。リスクを安心に変える、髙松建設の具体的な取り組み。
お客様の不安
「空室や家賃の下落で、想定した収入が入らないのでは？」
髙松建設の取り組み
徹底したマーケットリサーチ
お客様の土地周辺の人口動態や賃貸相場、競合状況を徹底的に調査。データに基づき、長期的に入居者様に選ばれるプランを作成します。
将来を見すえた事業計画
経年による修繕費用の積立てなども考慮した、現実的な事業計画をご提案。過去の実績も踏まえ、リスクを加味した上で安定経営を目指します。
竣工前から始める入居者募集
お引き渡し時点での満室を目指し、グループ会社と連携して竣工前から入居者募集を開始します。
お客様の不安
「今は低金利でも、将来金利が上昇して返済負担が大きくなるのでは？」
髙松建設の取り組み
最適な資金計画のサポート
お客様の収支計画や借入条件を踏まえ、最もメリットのあるお借入先をご選択いただけるようサポートします。もちろん、ご指定の金融機関でのお申込みも可能です。
補助金・税制優遇のご案内
建築にあたり、国や自治体から活用できる補助金や、事業法人での消費税還付など、借入以外の資金サポート方法もご提案します。
専門家によるサポート
不動産取引や相続実務を得意とする当社提携の税理士から、専門的な助言や実務的なサポートを受けることができます。
お客様の不安
「地震や豪雨などの自然災害で、建物が被害を受けるのでは？」
髙松建設の取り組み
独自基準の強固な耐震性能
建築基準法が定める耐震性能の1.15倍を独自基準とし、震度7クラスの地震でも倒壊しない頑丈な建物づくりを目指しています。
集中豪雨・水害への備え
鉄筋コンクリート造は津波に対しても有効な構造です。さらに、1階の床レベルを高く設定する、逆流防止弁を設置するなどの対策で、台風や集中豪雨による水害から建物と入居者様を護ります。
お客様の不安
「入退去の管理や老朽化による修繕など、手間やコストがかかるのでは？」
髙松建設の取り組み
グループ会社による一括借上システム
マンションの部屋を一括で借り上げ、空室リスク、家賃滞納、入居トラブルなど、全ての悩みを解消し、安定したマンション経営をサポートします。
専門チームによる建物メンテナンス
入居者様管理は髙松エステート株式会社が、メンテナンス・リフォームは髙松テクノサービス株式会社が担当。グループの総合力で、オーナー様の事業を生涯にわたりバックアップします。
創業105年を超える髙松建設は、これまでにRC共同住宅をはじめ、居住用建物を手掛けてきました。
私たちは、企画・提案から設計、施工までを一貫して行う「直接責任施工」を重視し、品質とデ ザインを兼ね備えたオンリーワンの 建物を造り続けています。は、高い安全性能を基本とし、居住性やデザイン性にも優れたオーダーメイドの高品質オリジナル マンションブランドです。
暮らす人に選ばれるコンセプト賃貸マンション
髙松建設が提案するのは、住まう人の多様なライフスタイルに寄り添い、賃貸住宅に「特別な価値」を添えた住まいづくりです。現代のニーズに応える多彩なコンセプトをご用意。単なる居住空間を超え、一人ひとりの「好き」や「安心」を叶える、ワンランク上の理想の暮らしを実現します。
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スマホひとつで家電操作や鍵の開閉が可能に。セキュリティとも連携した便利な暮らしが、デジタル世代の入居者に選ばれます。
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足洗い場やキャットウォーク、傷に強い床材などを完備。大切なペットと人がストレスなく快適に共生できる住まいを提案します。
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高気密なRC造と防音サッシ等が、優れた遮音性を実現。楽器演奏や映画鑑賞など、音を気兼ねなく楽しめる静かな暮らしを守ります。
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高断熱・高効率設備でエネルギー消費を削減するZEH-M仕様。夏涼しく冬暖かい快適さと、光熱費を抑える経済性を両立します。
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建築基準法1.15倍の耐震性と備蓄倉庫で災害に備え、オートロック等の強固なセキュリティで24時間の安心を提供します。
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テレワーク席やラウンジなど、居室プラスアルファの空間を設置。入居者の満足度を高め、物件の付加価値を大きく向上させます。
ご相談・契約・竣工、そしてサポートまで
賃貸マンションを当社で施工した場合の流れをご説明いたします。専門知識が必要な複雑なプロセスも、オーナー様が安心して一歩を踏み出せるよう、すべてのステップを丁寧にご案内します。
