企業が所有する老朽化した社宅の建替えと賃貸住宅への再生

ウチが所有する社宅も古くなってきたな

社宅って一時期多くの企業が止めたけど、また見直されてきているみたいですね

でも、ウチの社宅は古いから、新入社員もなかなか入居したがらないようだよ

建替えや改修する企業も増えているようですね
でも、建替えとか改修工事をすると、かなりのお金がかかりますよね

ウチのような事業会社には不動産や建築に詳しい人もいないし、
そもそもどんな企業に相談すればいいんだろうね

先日見た資料では、企業が社宅以外の住宅を保有している数が増えているみたいですよ
下のグラフを見るとよく分かりますね

そうなんだ。たしかに平成20年（2008年）ごろを境に増えているね

もちろん賃貸住宅経営だけをする会社もあると思いますが、この中には
賃料収入を得ることを目的に保有している遊休地に賃貸住宅を建築する事業会社も多いらしいですよ

社宅を壊してその土地に賃貸住宅を建築している例もあるんだろうね

そういえば
『あるメーカーが社宅や倉庫として利用していた中心市街地の土地に賃貸住宅を建築した』
という記事を見たことがあるよ

社宅や倉庫を取り壊して、賃貸住宅ですか…。なかなか思いきった決断ですね

そうだね
でも、賃貸住宅ということは賃料収入があるから、建築費を超える賃料収入があれば収益が出るよね

賃貸需要がある場所なら、いい感じで収益が出そうですね

酒造メーカーの社宅の土地は賃貸住宅のニーズが高いエリアにあるようだから…

ウチの社宅も中心部にあるから検討してみてもいいかもしれませんね
古くなって建替えか改修を考える時期が来ているから、いっそのこと賃貸住宅への建替えを役員に提案してみましょうか

じゃあ、さっきのメーカーのことが載っていた記事を渡すから
早速その賃貸住宅を建設した会社に相談してみて！