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一之江・田中マンション

  • 賃貸マンション
  • 延床面積:5,602㎡
  • 構造・規模:構造・規模:鉄筋コンクリート造、10階建
  • 竣工年月:2024.7.11

プロジェクトサマリー

オーナー様

田中様、薬師寺様

課題・背景

  • 相続した土地を将来にわたって活かしながら承継できる方法を模索していた。
  • デザイン性の高さと事業性を両立できる建設会社を探していた。
  • 土地の購入から現況の整理、新規事業の融資まで、窓口ひとつで総合的に相談できるパートナーを求めていた。

ご提案

  • 建替えに向けた事業計画の提案と、デザインのバランスが絶妙であった。
  • 計画途中のプランやデザインの変更にも柔軟に対応し、理想のイメージを形にするため根気よく打ち合わせを重ねた。

Q1. 髙松建設に相談する前、どのような課題やお悩みがありましたか?

相続が発生し、今後の資産承継を行う必要がありました。また、土地はそのまま残したいという意向を持っておりました。

Q2. 髙松建設にご相談しようと思われた決め手は何でしたか?

他社の担当者と異業種からも営業されていましたが、髙松建設は知人からの評判も良く、一度話を聞いてみたいと思っていました。実際に担当者とお話ししたところ、レスポンスが非常に素晴らしかったです。

Q3. 提案内容について、特に印象に残っている点を教えてください。

デザイン面で悩んでいた際、「内廊下にしたい」と設計者に相談したところ、すぐに要望として取り入れてくれました。外観も洗練されたデザインに仕上がりました。

Q4. プロジェクトが進む中での対応やコミュニケーションはいかがでしたか?

毎週のように連絡を取り合い、綿密な打ち合わせを行いました。

Q5. 完成した建物や取り組みについて、どのように感じていますか?

雨風を防げる内廊下の採用と外観のデザイン性により、唯一無二の建物となり大変満足しております。1階の天井高が高く、バリアフリー設計となっている点も素晴らしいです。事業計画についても、当初想定していた通りの内容で安心しました。

Q6. 髙松建設に依頼して良かったと感じているポイントを教えてください。

本社の夢工房(ショールーム)で、髙松建設の耐震設計へのこだわりをはじめ、鉄筋量やコンクリートの質などを見学し、安心感を持つことができました。実際に工事が始まると、近隣の現場よりもかなり多くの配筋が使われており、さらに信頼が深まりました。

Q7. これから建設を検討される企業・オーナー様へメッセージをお願いします。

営業・設計・工事で打ち合わせした内容の共有がスムーズで良かったです。契約前から営業・設計担当者がそれぞれ部下を同席させて打ち合わせに参加してくれたため、伝達漏れも少なく、終始信頼してお任せできました。将来の資産承継の方法や融資の相談もお任せして、収益性とのバランスをしっかりと考えてくれました。

担当者メッセージ

オーナー様とのお打ち合わせにおいて、「デザイン性」「建築コスト」「事業性」という三要素のバランスを調整し何を優先するかが最も重要でした。検討を重ねた結果、共用部は内廊下に変更し、プライバシーや防犯性に配慮するとともに、天候の影響を受けにくい快適な動線を確保しました。また、広く開放的なエントランスを設けることで建物全体の印象を高め、入居者や来訪者に質の高い空間をご提供しています。機能性やデザイン性を含め、事業全体を多角的に見据えることが、長期的な建物価値の維持と事業の安定につながると考えております。

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