建築前には様々な問題がつきものです。
立ち退き・相続・環境問題・借地問題といった付随する問題やお悩みも解決します。

• 金利・資金繰り・補助金活用
  などの戦略設計

  • 初期投資額の大きさ

    初期投資額が大きくかかる建設計画に関するアドバイスを行います。

  • 建設費高騰

    資材費や人件費に伴う建築費の高騰に対して、建築時期の見極めなどのタイミングや方策に関するアドバイスを行います。

  • 金利動向の影響

    景気変動やグローバルの経済事情を鑑みながら、資金調達の際の金利動向についてどのように建築にかかわる資金調達に影響がでるかをアドバイスします。

  • 建築資金

    建築に加え不動産のプロとして、建物を建築する際に自己資金もしくは外部資金の調達によってファイナンスを成立させるためのアドバイスが可能です。

  • 補助金活用

    補助金を活用した建築計画について、最新の補助金動向に関するアドバイスを行います。

• 固定資産税・償却・消費税還付
  などの財務設計

  • 固定資産税・都市計画税

    建築によって発生する固定資産税や都市計画税などのシミュレーションを行います。

  • 減価償却

    減価償却金額算出を行います。

• 許認可・法規制・用途地域の
  チェック

  • 用途地域の確認

    用途地域を確認し、事前にどういった建築物が建築できるかの確認とご提案を行います。

  • 建築基準法・消防法

    該当エリアにおける建築基準法や消防法などの所定の法律・条約を確認し、適切な建築計画をご提案します。

  • 開発許可・造成許可

    開発許可や造成許可にかかわる申請計画書の作成、申請作業を行います。

• BCP・ESG・ZEB対応など長期視点
  での施設価値向上

  • 耐震設計

    建物の耐震観点において、BCP・ESG・EEB対応観点からクリアすべき水準の確認とそのための具体的な建築計画を戦略化します。

  • 災害時のインフラ確保

    災害時における水道・ガス・電気などのインフラ確保について、太陽光発電などの発電計画含めた最適なプランを戦略的に計画します。

  • ZEB（ゼロエネルギービル）対応

    ZEB対応で求められる基準に沿って、具体的な対応計画を明確化し、戦略に落とし込みます。

  • SDGs対応

    SDGs対応において求められる基準に沿って、具体的な対応計画を明確化し、戦略に落とし込みます。

• 労働力・オペレーション視点の
  立地戦略

  • 通勤・アクセスの利便性

    従業員の通勤利便やアクセス性を鑑みた立地条件の計画を行い、建物のアクセス計画や駐車場計画、新規土地取得の場合は取得立地の戦略的な選定をご提案します。

  • 労働力確保

    労働力の確保が重要となる製造拠点やオフィスビルなどの場合、労働力確保しやすいエリアや立地戦略をご提案します。

  • 物流効率

    バリューエンジニアリング観点から、物流倉庫の場合、物流効率の高い建築設計計画をご提案します。また、土地選定におけるエリアや立地戦略を、物流輸送観点からご提案します。