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髙松建設の提案するマンション事業には、様々な面での節税効果があります。特に税金の中で、「固定資産税・都市計画税」、「所得税」、「相続税」の3つの税金について節税効果があります。そのメリットをご理解いただくために、ここではその内容について詳しく説明いたします。
土地活用と税金
不動産の持っている利用価値を十分に活かすためには、不動産取引を通して発生したり、所有する上で負担しなければならない税金をあらかじめ知っておくことが大切です。
固定資産税・土地計画税
不動産の所有に対してかかる税金の代表は、「固定資産税・都市計画税」です。これは、不動産を使用したりそこから収益を得るために市町村から受ける行政サービスに対する負担金です。
所得税
1年間の不動産賃貸で増えた財産(所得)は「所得税」の対象となります。 さらに一定規模以上で行われ一定額以上の所得がある不動産貸付には、「事業税」もかかります。
相続税
「相続税」は"富の再分配"です。財産が引き継がれる機会に、その一部を税金として徴収して社会に配分する目的です。「相続税」の負担は、不動産の評価額次第で大きく変わります。
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