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事業計画のポイント
必要な事業資金を算出し、その資金調達についてどのように行うかの検討を行います。収支については、計画地のマーケット調査を十分に行った上で、可能な限り現実的な数値を想定します。髙松建設は経験と蓄積されたデータをもとに、安定した入居者を確保できるプランの作成と、長期的に安心してご経営していただける事業計画をご提案させていただきます。
事業資金について
ご所有地に建築する場合は、工事費等とそれ以外に創業費が必要です。ご所有地以外に建築する場合は、土地購入関係費、その他解体費や借地借家権の解除費用が必要な場合もあります。
資金調達について
資金調達には自己資金と借入金及び公的な補助金等があります。自己資金は通常初期投資の5~10%準備するのが一般的です。借入先には、公的金融機関と民間金融機関があります。
収支・利回り条件について
収支条件の検討は、事業計画書の賃料収入と総事業費から割出される利回りで判断します。また年間の賃料収入から経常経費(固都税などの経費)と借入金返済を引いた金額が剰余金です。
収支計算について
事業計画書では、毎年お客様の手元に残る剰余金を計算します。賃料は弊社独自のマーケット調査より算出し、自己資金の配分や借入金返済の計算を行い、適正な事業計画を立案します。
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