施工について
数多くの経験を積んだ、社員が常駐
工事施工管理につきましては、必ず弊社の経験を充分に積んだ工事部の社員にて、現場常駐で行います。(一括での下請け外注は行いません) また、ＩＳＯ9000シリーズ、14000シリーズの厳しい品質管理と完全に独立した工事管理専門スタッフにより、第三者としての厳しい目線で検査を行い、弊社ブランドの作品として自信を持って長期に渡り、価値ある財産としてお引き渡しさせて頂きます。
施工の流れ
①地鎮祭
お客様の事業の始まりは地鎮祭から。その土地の神（氏神）を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得るとともに、工事の安全、事業の成功を祈願します。
②縄張り
建築工事の着工に先立ち、建物の外郭線の位置に縄を張って、配置図に示された建物位置を現地に表示し、お客様に確認して頂きます。
③杭工事
建物を支える為、硬い支持層まで杭を打ち込みます。既成の杭を打ち込む場合や、現場で地盤を掘削し、コンクリートを打設することによって造成する場所打ち杭などがあります。
④基礎工事
建物上部構造からの荷重を杭を介して支持地盤に伝える構造部分です。設計された深さまで重機で地盤を掘削し、地中梁や独立基礎を施工します。
⑤躯体工事
１フロアーごとに柱・壁・梁・床を鉄筋で配筋し、型枠を組み立てます。その後コンクリートを型枠内に打設していきます。適切な養生期間を取った上、型枠を解体します。
⑥仕上げ工事
躯体が出来上がっていくと、順次仕上げ工事を行っていきます。
外部では外壁タイル工事・塗装工事、内部では各部屋の間仕切り造作工事から壁・天井のクロス工事、床のフローリング工事など行います。
外部では外壁タイル工事・塗装工事、内部では各部屋の間仕切り造作工事から壁・天井のクロス工事、床のフローリング工事など行います。
⑦モデルルーム・エントランス
モデルルームを先行して仕上げ、不具合が無いか検査をしたうえで、お客様にも確認して頂きます。また、建物の顔であるエントランスも先行して仕上げ、細かいところまでチェックします。
⑧内覧会
建物が完成した時点でオーナー様のご了解を得て、期間を決めて入居希望者やマンション建設をお考えのお客様に実際に建物を見て触れて体感して頂きます。
⑨お引渡し
各公的機関の検査を受けた上で、出来上がった建物をお客様にお引渡しさせて頂きます。
施工についてよくある質問
賃貸マンション事業をご検討のみなさまからからいただいた、「施工」についてのご質問をまとめています。また、疑問にお感じになられたことや、不明な点など随時承っております。お気軽にお問合わせください。
Q-01
施工体制はどうなっているのですかA-01
弊社は、総合建設会社（ゼネコン）です。施工部隊を当然に持っていおりますので、常駐する現場監督は、弊社の社員です。Q-02
建築に際して、近隣住民に反対されたら困るA-02
弊社のご提案は、当初から周辺への配慮も出来る限り考えて計画します。しかしながら万が一周辺の方への説明が必要であったり、反対があった場合は、弊社で対応のお手伝いをさせていただきます。過去の事例や適時専門家にもアドバイスを求める等、ノウハウを蓄積しておりますので御安心下さい。
Q-03
地震が心配だが、大丈夫か