「髙松建設の企画はひと味違うね」これはお客様から頂いた嬉しい一言です。
髙松建設がひと味違うと感じて頂けるのは、ごく当たり前のことを実現するための努力を惜しまないからだと考えています。例えば「入居率は高く保ち、退去率が低い賃貸マンションを実現する」というのはごく当たり前に感じることですが、地域特性を見極めずに可能な限り戸数を増やすために敷地いっぱいに建物を建てる。敷地いっぱいに建てた建物は周辺地域に圧迫感を与えたり、マンションが建ったせいで日陰になったなどのクレームが出たり、戸数を増やしたために戸境壁が薄くなり防音性が劣るなど、住みたいと感じない建物になるケースがあり、結果として空室状況が続く物件になります。
髙松建設の企画には、一朝一夕ではマネのできない地域と密接に関わって得た情報や創業より培われた深い知識、さまざまなノウハウがあります。

土地オーナーさまから賃貸マンションのご相談を受けて、お伺いする営業マンもひと味違います。髙松建設の営業マンは担当するエリアを持っており、その地域のどこに何があるのかを学びます。例えばスーパーマーケットや商店街はどこにあるのか、駅までの距離は、外科、内科、眼科、歯科など病院の場所、公園、社寺、スポーツジムなどの施設から道幅、あるいは何月に地域の祭りがあるのかなど、主に入居者が活用できる場所の情報を調べ、学び蓄積しています。さらに営業マンは実際に建築現場を経験しており、建物を建てることを身をもって体験していますし、営業マンの多くは建築士免許を取得しています。つまり、オーナー様の意向を伺いにいく営業マンはその地域のスペシャリストであり、オーナー様の土地がある地域をよく理解しているので、どのような用途の建物が適切か、どのような建物を設計することが可能かなどを判断でき、企画できるのです。

担当営業マンは弊社の設計士と共にアイディアを出し合い企画を突き詰めます。オーナー様の意向とリサーチ結果に沿った建物の設計を行います。多くの経験と深い知識がアイディアを生みだし、入居者のニーズを叶えた住まいをつくりだします。周辺地域にも十分に配慮します。例えば、住宅地に賃貸マンションを建てる場合には圧迫感や建物によってできる影などに配慮し、前面の道路から建物をセットバックして圧迫感を軽減するとともに影の位置をずらして隣家への影響を軽減させます。 また、営業マンのリサーチ結果を元に地域性を判断しニーズを叶えつつ高いデザイン性とステイタスを感じられる住みたくなる設計を行います。土地の数だけ建物の考え方がありますので、髙松建設の設計する建物はその地域、その土地、その敷地にしかない魅力とアイディアが盛り込まれた世界に唯一の建物になります。

営業マンと設計士の建てた計画を基に、細かく定められた厳しい品質管理体制に従って施工します。例えば壁に取り付ける火災ベルなどの器具をタイルの目地に合わせたり、階段に雨水が溜まらないように溝を設けたり、廊下の壁と床のタイルの関係性を整えたり、エアコンの取り付け位置では配線・配管が目立たなくなるようにしたり、地域により地震の際に家具の転倒を防止するための付鴨居を設けたり…住んでいても気づかないくらいあらゆる場所に細かな品質管理を実施します。これによって建物がすっきりと感じ、質感はもちろん入居者の安全性の向上や、住まう人がステイタスを感じる建物になります。地域を熟知した営業マンと、創業以来４,０００棟以上の実績を蓄積し、それを共有する設計士、そして徹底した品質向上と管理体制。培われた知識やノウハウを活かしたアイディア、またそれを叶える高い技術力も他にマネのできない髙松建設がひと味違う理由です。土地活用をお考えの場合は是非一度ご相談ください。きっと「髙松建設の企画はひと味違う」と感じていただけることでしょう。